Akasaka / Aoyama · 港区・渋谷区
赤坂・青山
都市の活気と、静かな住宅地。赤坂・青山の二つの顔
赤坂は政財界が集まる街として知られ、ホテルや料亭、大使館が混在する都市型住宅地です。青山は表参道を中心とした文化・ファッションの発信地でありながら、青山一丁目・南青山には静かな住宅地も残ります。両エリアとも都心の利便性と住環境のバランスが評価されています。
FEATURE
エリアの特徴
赤坂は赤坂御用地に隣接しており、一帯の緑環境と静けさが特徴です。青山は国連大学・根津美術館など文化施設が多く、洗練された街並みが形成されています。青山通り沿いと一本入った住宅地では雰囲気が大きく異なります。
RESIDENTIAL QUALITY
住宅地としての評価
赤坂・青山は商業地と住宅地が近接しているため、賑やかさと静けさが混在します。赤坂御用地周辺・青山一丁目・南青山の住宅地は特に静かで、高額賃貸・分譲物件が集まります。
TRANSPORTATION
交通アクセス
地下鉄各線が充実。「赤坂見附」「赤坂」「青山一丁目」「表参道」が利用可能で、東京・渋谷・新宿へのアクセスが優れています。
EDUCATION
教育環境
港区・渋谷区の公立小学校に加え、青山学院・国際基督教大学付属などへのアクセスも可能。インターナショナルスクールも複数立地しています。
PARKS & GREEN
公園・緑
赤坂御用地の緑、青山霊園の緑が近接。青山公園（六本木・赤坂）も利用可能です。
CONVENIENCE
生活利便性
赤坂にはスーパー・コンビニ・飲食店が多く、青山は表参道周辺にブランドショップ・カフェ・レストランが集まります。生活利便性は高水準です。
LANDMARKS
代表的な物件・施設
「パークコート赤坂ザ タワー」「ザ・パークハウス赤坂」「青山ザ・タワー」などが代表的な物件です。
REAL ESTATE MARKET
価格帯の目安
坪単価は概ね400万円〜700万円台。赤坂御用地に近い物件や青山の希少物件は高単価傾向です。
供給動向
新築・大規模物件が定期的に供給されるため、麻布・番町と比較すると選択肢が多い傾向です。
こんな方に向いています
都心の文化・グルメを日常に組み込みたい方、商業地へのアクセスを重視しながら住居の静けさも求める方に適しています。
注意点
青山通り沿いや表参道周辺は騒音があるため、内見時に周辺環境を確認することが重要です。
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Q. 赤坂と青山、どちらが住宅地として評価が高いですか？
A. いずれも高い評価を受けますが、赤坂は官邸・赤坂御用地に近い静かな住環境、青山は洗練された街並みという異なる価値があります。ライフスタイルや通勤先によって適した選択が変わります。
参考: 国土交通省 土地総合情報システム 最終更新: 2026-07-01