Nanpeidai / Shoto · 渋谷区
南平台・松濤
渋谷徒歩圏で、低層住宅が並ぶ東京屈指の邸宅地
南平台・松濤は渋谷区内でも特に地価が高く、低層住宅が多い閑静な邸宅地です。渋谷駅から徒歩圏にあるにも関わらず、高台の静かな住環境が維持されており、長く住む住民が多いことで知られています。東京でも有数の地価水準を誇るエリアです。
FEATURE
エリアの特徴
渋谷駅から高台側に上ると一変した静かな住宅地が広がります。南平台には代官山方面への傾斜地に邸宅が点在し、松濤は格式ある低層住宅地として知られます。大規模な商業施設や高層ビルが少なく、プライベートな環境が守られています。
RESIDENTIAL QUALITY
住宅地としての評価
このエリアが住宅地として評価される理由は、渋谷という日本有数の商業・交通ハブへの近さと、そこから徒歩数分で得られる静粛な住環境のコントラストにあります。都市機能と住環境の両立が最高水準で実現しています。
TRANSPORTATION
交通アクセス
渋谷駅へ徒歩10〜15分圏。渋谷から山手線・東急各線・地下鉄各線が利用可能で、都内全域へのアクセスが優れています。
EDUCATION
教育環境
渋谷区立富谷小学校・代々木山谷小学校の学区。渋谷・表参道周辺の私立校へのアクセスも充実しています。
PARKS & GREEN
公園・緑
代々木公園・NHK放送センター周辺の緑が自転車圏内。渋谷川沿いの遊歩道「渋谷ストリーム」も近接しています。
CONVENIENCE
生活利便性
渋谷駅の大型商業施設（スクランブルスクエア等）に近く、生活利便性は最高水準です。代官山の高感度な生活施設も徒歩圏内です。
LANDMARKS
代表的な物件・施設
「松濤マンション」「南平台ハウス」など、長年にわたって評価されている邸宅型マンションが点在します。
REAL ESTATE MARKET
価格帯の目安
渋谷区内でも最高水準。坪単価500万円〜900万円以上の物件も珍しくありません。戸建て邸宅は数億円〜十数億円規模。
供給動向
新規供給は極めて少なく、市場流通数は年間を通じて限られます。長期保有する住民が多いため物件の入れ替わりが少ないエリアです。
こんな方に向いています
渋谷・代官山エリアの利便性を活かしながら、静かな邸宅地に住みたい方。都市の喧騒から離れた場所にプライベートな住まいを求める方に向いています。
注意点
高台のため坂道が多く、徒歩・自転車での移動に体力が必要です。物件の流通が少ないため、希望条件の物件に出合うまで時間がかかる場合があります。
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Q. 松濤と南平台の違いは何ですか？
A. 松濤は渋谷区内で特に低層住宅が集まる格式高い住宅地として知られ、南平台は代官山方面への眺望と傾斜地の住環境が特徴です。いずれも渋谷駅から徒歩圏内であることが共通しています。
参考: 国土交通省 土地総合情報システム、渋谷区都市計画課 最終更新: 2026-07-01